| 问题 | 房子被租客转租了怎么办 |
| 释义 | 1、原租户把房子转租给他人，如果没有经过房东的许可或者原租赁合同中没有允许转租的约定，那么属于非法转租，房东可以主张解除租赁合同，并要求原租户承担违约责任。2、如果房东在事后追认转租合同，那么转租有效，房东没有必要与新租户签订任何的协议，只需要一句原租赁合同向原来的租户主张合同权利义务即可当然，如果房东在事后追认转租合同，那么转租有效，房东没有必要与新租户签订任何的协议，只需要一句原租赁合同向原来的租户主张合同权利义务即可，当然，从便于履行的角度出发，房东可以与原租户协商解除租赁合同，与新的租户签订新的租赁合同。3、（1）《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（2）《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。（3）《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十七条、第七百一十八条 |
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