| 释义 |
法律主观：
对于不动产来说是需要进行 不动产登记 的，不动产登记的法律责任是比较重要的，而且登记错的是需要进行不动产更正登记的，那么不动产登记的法律责任有哪些？不动产更正登记的含义以及登记部门？小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。 不动产更正登记的含义以及登记部门是什么 更正登记是指权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人。不动产更正登记由国土资源主管部门负责指导和监督的。 登记部门： 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 不动产登记的法律责任 1、登记机关法律责任概述。登记机关的法律责任，是指登记机关因登记错误给当事人造成损失而依法应当承担的民事赔偿责任。 2、登记机关赔偿责任的归责原则。 侵权 行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担 民事责任 的根据和标准，也是贯穿于 侵权 行为法之中，对各个 侵权 行为规则起着统帅作用的立法指导方针。 3、登记机关赔偿责任的构成要件。根据无过错责任的归责原则，中国不动产登记机关承担赔偿责任须具备以下要件： (1)存在登记错误。所谓登记错误是指除了登记申请人弄虚作假，登记机关尽到了审查职责之外的情况，都属于登记错误。 (2)存在损害事实。所谓损害事实是指因一定的行为或事件使某人受 侵权 法保护的权利和利益遭受某种不利益的影响。损害事实的存在是侵权赔偿责任构成的前提，“无损害即无赔偿”。 (3)损害事实与登记错误之间有因果关系。 4、登记机关赔偿范围及其追偿。登记机关赔偿责任的范围应根据当事人因登记错误造成的实际损失来确定，包括主权利受损害的赔偿、利息及当事人或利害关系人主张权利的费用，如申请更正登记、异议登记的费用，进行诉讼的费用，等等。 网 小编提醒您，涉及国家秘密的土地登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。查询土地登记资料所发生的费用由查询人承担。以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您，本网站致力于打造优秀的 法律咨询 平台，如果您还有疑问，欢迎进入 律师咨询 。
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