| 问题 | 开购房证明需要什么材料 |
| 释义 | 开购房证明需要以下一切证件原件及复印件（一份）都要带齐，不齐不办理。 1、已婚：双方身份证，户口本，结婚证，未成年后代的户口本及出生证明 2、未婚：自个身份证，户口本，（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。 3、离婚：自个身份证，离婚证，离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年后代归自个的，孩子的证件（户口本及出生证明）也要带齐） 非本地户籍开具购房证明除以上材料外还需提供：（提供一种即可） （1）近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）。 （2）近三年内累计两年以上南京个人所得税交税证明（补缴无效）。 3、年纪四十周岁以下并获得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需求教育部翻译认证）。 4、年纪四十周岁以下并获得高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书。 5、个体工商户的交税证明按个人所得税证明确定，因未达起征点而未交税月份同时累计。 一、广昌二手房过户需要准备的材料 买方需要携带的证件资料： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。 3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。 卖方需要携带的证件资料： 1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。 2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。 二、首套房证明怎么开 1、开具首套房证明需要携带以下资料：购房者本人和配偶的身份证原件、复印件，户口本主页和本人页的原件和复印件，结婚证原件及其复印件。 如果是集体户，则需开户籍证明及其复印件，有未成年的小孩，还需提供户口原件和复印件；单身的还要提供单身证明（丧偶、离婚、未婚需到户籍所在地民政局出具）原件及复印件。 2、因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，携带上述资料在相应的办事窗口进行查询、缴费、盖章即可办成。 |
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