| 问题 | 别人的维修基金能否修改？ |
| 释义 | 维修基金与房产证名字相关，不需要改名字；维修资金需要办理更名手续；房屋维修基金只在第一次购房时交纳，产权转移时钱随房走；转让房子时不需要重新交纳维修基金。 法律分析 维修基金不需要改名字，维修基金是跟着房产证上的名字的更改而更改的，维修资金需要办理更名手续。房屋维修基金只在第一次购房时交纳，以后产权转移时钱随房走。一套房子只需要交纳一次维修基金，房子在转让时，不需要重新交纳维修基金的。 拓展延伸 维修基金管理规定及修改流程解析 维修基金是指由业主按照共有建筑物的共有份额缴纳的用于维护和修缮共有部分的资金。根据相关管理规定，维修基金的使用和管理需遵循一定的程序和规定。在一般情况下，别人的维修基金是不能随意修改的。修改维修基金需要经过业主大会或相关管理机构的决议，并按照规定的程序进行申请和审批。修改维修基金的具体流程包括提出修改申请、召开业主大会或相关会议、讨论和表决、备案等环节。确保维修基金的修改符合法律法规和相关规定，维护业主的合法权益，并保障共有建筑物的正常维护和修缮。 结语 维修基金和维修资金在名字上有所区别，前者是根据房产证上的名字更改，后者需要办理更名手续。房屋维修基金只需在首次购房时交纳，后续产权转移时资金随房转移。一套房只需交纳一次维修基金，转让时无需重新缴纳。维修基金的修改需经过业主大会或相关机构决议，并按规定程序申请和审批，确保合法权益和建筑物的正常维修。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。 |
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