| 问题 | 出租房与邻里有纠纷怎么解决？ |
| 释义 | 1.自行协商：由纠纷当事人进行平等，协商，就纠纷的解决方案达成一致意见的方法。 2.民间调解：所谓民间调解，即由民间调解组织对民事纠纷所作的居间调停。与自行协商一样，民间调解也具有快捷、廉价的有点，但同时也缺乏国家强制力的保证。 3.民事诉讼：如果邻里之间因矛盾而造成双方或单方的财产损失，可以诉诸于法律解决，提起民事诉讼，根据实际损失要求赔偿。 4.重大纠纷：造成人员受伤的，派出所有义务协商解决，并给予治安处罚；也可以去法院起诉，拿上病例，根据实际损失要求民事赔偿。受伤很严重，触犯《刑法》的，去当地公安机构，要求立案，追究刑事责任。 一、出租屋转租的法律规定有什么？ 1、征得出租人的同意后，承租人可以转租房屋； 2、如果出租人明确的表示不同意的，则出租人不能转租； 3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，承租人也可以转租。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 二、个人出租房屋要交什么税？ 1、房产税：按租金收入的12%缴纳房产税。 2、城镇土地使用税。 3、增值税。 4、城市建设维护税。 5、教育费附加税。 6、印花税：按租赁金额的千分之一计算印花税。 7、个人所得税。 |
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