| 问题 | 撤销网签要注意哪些事项？ |
| 释义 | 本文介绍了二手房买卖撤销网签的具体办理程序和注意事项。买卖双方需要达成协议、签署房屋买卖合同、支付房屋价款和解除房屋买卖合同，然后向房地产交易中心申请撤销网签。在办理过程中，当事人需要填写注销申请表，并向服务窗口提交相关材料。如果买卖双方协商不一致，想撤销的一方只能到法院起诉。此外，二手房过户需要提交房屋所有权证书、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书等资料。 法律分析 以下是二手房买卖撤销网签的具体办理程序: 1. 买卖双方达成协议,准备相关材料。 2. 买卖双方在房地产经纪人的见证下签署房屋买卖合同。 3. 买卖双方按照合同约定支付房屋价款。 4. 买卖双方解除房屋买卖合同,并签署相关协议。 5. 买卖双方申请撤销网签,向房地产交易中心提交相关材料。 6. 房地产交易中心审核通过,撤销网签,买卖双方解除房屋买卖合同。 1、当事人填写注销申请： 通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。 2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料： （1）填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。 （2）当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。 3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。 撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。 一、二手房买卖网签可以单方撤销吗？ 网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请？？时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表）。而这张表格中明确标注 出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。 网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤销，也就是协商不成功，那么想撤销的一方只能到法院起诉来解除网上所签合约。 二、二手房过户需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 结语 二手房买卖撤销网签的具体办理程序包括买卖双方达成协议、签署房屋买卖合同、支付房屋价款、解除房屋买卖合同并签署相关协议，以及向房地产交易中心申请撤销网签。当事人需要填写注销申请，并向服务窗口提交相关材料。如果买卖双方协商一致，则可以通过服务窗口完成注销。但如果协商不成功，想撤销一方只能到法院起诉。二手房买卖过户需要提交房屋所有权证书、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书等资料。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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