| 问题 | 办理经济适用房房产证的具体步骤是什么？ |
| 释义 | 经济适用房房产证办理流程及申请程序。开发商需提供完备资料，购房者需提供购房合同、身份证明等。申请经济适用房需填写《核定表》，提供相关证明材料。申请程序包括审核、调查、评议、公示、摇号、选房。 法律分析 经济适用房房产证办理流程经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料： 1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）； 2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）； 3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）； 4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。购房者必须提供的资料： 1、购房合同（买卖过程中必须签订）； 2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）； 3、买受人身份证明； 4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）； 5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）； 6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。如何申请经济适用房可以在户口所在地的街道（乡镇）领取《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》，一式三份，按要求填写相关内容。并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份： （一）申请人及家庭成员的身份证、户口簿； （二）已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书； （三）居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）； （四）按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）； （五）优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明； （六）重残家庭须提供残联出具的重残证明； （七）有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书； （八）个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证； （九）由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书； （十）原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议； （十一）需要提供的其他证明材料。申请经济适用房的程序依次为：审核材料、入户调查、组织评议、公示、摇号配售、领取选房排序单、按顺序选房。 结语 经济适用房房产证办理流程相对繁琐，需要开发商和购房者提供一系列必要资料。开发商需确保项目证件齐全，购房者需提供购房合同、身份证明等材料。申请经济适用房的程序包括审核材料、入户调查、组织评议、公示、摇号配售、选房等环节。办理房产证前，请确保所有条件齐备。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十一条 房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十八条 本办法自2001年6月1日起施行。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十七条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。 |
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