| 问题 | 以租代售是什么意思 |
| 释义 | 所谓的以租代售方式就是将空置的商品房进行出租，并与租房者签订一个合同，在合同期内买所租的房，开发商即以租房时的价格卖给租房者，而租房者在租房期内所交的房租，可以抵冲部分购房款，待租房者付清所有房款后，便获得该房的全部房产权；如果租房者在合同期限内不购房，则作退租处理，先期交纳的租金可以作为房产开发商收取的房租。 一、个人卖商铺要交多少税 商铺个人转让需要缴纳土地增值税、个人所得税、印花税、营业税及附加税、土地出让契税等，如果商铺是通过捐赠、继承等方式转让的，首先是不需要缴纳土地增值税。转租是指承租人在租赁期内，经房东同意，将租赁房屋的部分或全部转租的行为。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，需要通知屋主，否则物品损坏可以由房屋合同人承担。 二、通过中介租房好处有哪些 通过中介租房有以下好处： 1、大型、正规的中介公司有足够的住房信息系统； 2、通过正规中介公司租房可以保障人身和财产安全。 与中介签订合同属于中介合同。中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒托人支付报酬的合同。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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