| 问题 | 房产中介被跳单,法律怎么处理 |
| 释义 | 房屋居间中跳单需支付中介费用，根据法律规定，委托人绕开中介人直接订立合同后仍需支付报酬。对于房屋居间合同纠纷，可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。房屋居间跳单是指绕开中介人直接签订合同，需支付中介费用。纠纷可选择调解或起诉解决。 法律分析 一、房屋居间中跳单怎么处理 仍然需要支付中介服务费。 房屋居间中委托人跳单，根据规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 《民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 二、房屋居间合同纠纷怎么处理 可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。 1、协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁 合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼 如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。 房屋居间跳单指的是行为人利用了中介人的服务，绕开中介人直接签订房屋合同。根据相关的法律规定，对于此种行为仍然是需要支付中介费用的，当双方因为居间合同发生纠纷的时候可以选择调解或者是起诉处理。 结语 根据相关法律规定，房屋居间中的跳单行为仍需支付中介服务费。对于房屋居间合同纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最佳方式，若无法协商一致，可寻求有关机构的调解。如仲裁条款或协议存在，可向仲裁机构申请仲裁。若无仲裁条款或协议，可向法院起诉，寻求司法解决。房屋居间跳单行为指绕开中介直接签订合同，该行为仍需支付中介费用。根据情况选择调解或起诉处理纠纷。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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