| 问题 | 房地产评估需要遵循哪些原则？ |
| 释义 | 1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。 2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。 3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。 4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础 5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。 6、估价时点的原则。 房地产开发应遵循什么原则 遵循下列原则： 1、执行城市规划的原则。 2、坚持全面规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则。 商标评估需要什么材料，遵循什么原则 1、商标评估遵循的原则是： ①一致性原则。 ②客观性原则。 ③合理性原则。 ④重要性原则。 2、商标评估的材料 1、企业概况：企业发展历史沿革、经营现状及预期状况。经营业绩(特别是近五年)，知名度与美誉度; 2、企业生产经营概况：包括企业主要产品质量、产量、工艺流程、产品和企业所获荣誉、经济效益; 3、企业体制、构成、管理水平、文化素质; 4、商标概况： 商标注册的时间，商标的注册地点、注册号、保护内容、使用范围及商标的种类。有无其他商标(包括名称)，商标的法律诉讼情况，商标的知名度，商标有无参加有关的国际性公约、协定(附件说明)等。商标的文化、内涵(汉字、拼音、图形)及有无国际注册; 5、商标注册有关的法律性证件，包括注册证书、营业执照; 6、企业法人营业执照; 7、企业前五年的资产负债表、损益表; 8、企业产品质量、产量、工艺流程、出口历史及展望; 9、客户的固定资产折旧方法、固定资产原值、固定资产净值、固定资产技术改造计划、固定资产预计残值; 10、客户的经营战略。特别是今后五年至十年的长期规划。 房地产价格的评估是如何规定的 房地产价格的评估的规定： 《房地产估价机构管理办法》第四条 房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。 第五条 国务院住房城乡建设主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。市、县人民政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。 第六条 房地产估价行业组织应当加强房地产估价行业自律管理。鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织。 第七条 国家建立全国统一的房地产估价行业管理信息平台，实现房地产估价机构资质核准、人员注册、信用档案管理等信息关联共享。 房地产价格的评估是怎么规定的 房地产价格的评估的规定：《房地产估价机构管理办法》第四条，房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。 房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。 第五条，国务院住房城乡建设主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。 省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门； 直辖市人民政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。 市、县人民政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。 第六条，房地产估价行业组织应当加强房地产估价行业自律管理。鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织。 第七条，国家建立全国统一的房地产估价行业管理信息平台，实现房地产估价机构资质核准、人员注册、信用档案管理等信息关联共享。 农村房屋登记遵循什么原则 农村房屋登记的原则：房屋产权与土地使用权同时登记原则，协调配合原则；公示原则。 《房屋登记办法》第六条规定，房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由所在地人民政府登记机关管理。《房屋登记办法》实施前已经登记的房屋，房屋登记机构应当利用已登记的房屋档案，全部建立房屋登记簿。权利人或者利害关系人认为登记簿记载内容有错误或者有异议的，可以提请更正。 该内容由 吴娜律师 和 律说律答 共创回答 |
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