| 问题 | 抵押担保中的担保物评估和鉴定有哪些注意事项需要遵守？ |
| 释义 | 法律分析：担保物评估和鉴定是抵押担保中非常重要的环节，其评估结果将影响抵押贷款的数额及风险。在进行评估和鉴定时，需要注意以下事项： 1.评估和鉴定机构的选择应符合相关法律规定； 2.评估和鉴定程序应当准确全面，评估和鉴定师应当具备相应资质和技能； 3.担保物的评估和鉴定应当符合市场价格和质量标准，不得有弄虚作假的情况； 4.评估和鉴定报告应当真实准确，不得有虚假记载和隐瞒事实。 法律依据： 1.《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 抵押权人对担保物进行评估或者鉴定，应当遵循财产市场价格，不得有损于抵押人的利益。 2.《中华人民共和国抵押法》第二十三条 评估担保物的机构和评估担保物的人员应当符合法律、行政法规的规定，同时具备与所担任的职务相适应的专业资格、技能和信誉。 3.《担保法》第二十条 评估人或者鉴定人在评估或者鉴定担保物时，应当严格遵守法律、法规和行业规范，不得提供虚假的评估结果和鉴定结果。 4.《中华人民共和国合同法》第五十三条 当事人应按照诚信原则履行合同义务，不得损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 |
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