| 释义 |
法律分析：当借款人以不动产作为抵押物时，银行或其他贷款机构通常会要求进行估值以确定其价值。然而，估价高低会对借款人的利益产生影响。如果估价偏低，借款人可能无法得到足够的贷款；如果估价偏高，借款人可能会为更多的利息和费用进行偿还。因此，借款人必须确保担保物的实际价值与估值相符。如果存在差异，借款人应该提出异议并要求重新估价。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第三十四条：当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务，保护对方的合法权益。
2.《中华人民共和国物权法》第四十一条：当事人约定担保物的价值时，应当以当时交易能够成交的价格为基础，具体价值由当事人协商确定。
3.《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十二条：银行及其工作人员应当遵守法律、法规和业务规范，履行诚实信用、谨慎经营、保密义务，并维护客户利益。
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