| 释义 |
法律分析：当抵押物的价值低于房屋贷款时，借款人有违约风险，银行也有贷款风险。银行在审批贷款时，会根据抵押物的价值和借款人信用情况进行评估，一般要求抵押物价值不低于贷款金额的70%左右。如果贷款人违约无法偿还贷款，则银行有权通过法律手段处置抵押物以弥补损失。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》 第五十四条 借款人应当按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。借款人未按照约定的期限和方式偿还借款本金或者利息的，除非借款人有正当理由，否则应当支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》第二十一条 当债务人未按照主债务的约定履行债务时，债权人可以向担保人请求担保。
3.《中华人民共和国物权法》第三十七条 抵押人未按照抵押合同的约定履行债务，债权人可以依照合同约定优先受偿，并可以请求变卖抵押财产受偿。抵押财产变卖所得价款应当优先支付变卖费用、拍卖费用和债权人的债权金额。
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