| 问题 | 出售两限房有什么限制条件? |
| 释义 | 可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。 2、限制：限价房8年内不得上市转让。 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。 4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。 5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 平谷地区的两限房也是跟随北京市的两限房大的政策来走的，首先肯定得有平谷的户籍，然后年满18周岁，主要是要符合当地政府规定的收入问题，因为两限房也是针对平谷中低收入家庭的一种保障性住房，如果最后当地的住房保障部门通知认房的话，那说明自己的两限房申请才通过了。 一、公租房与廉租房有什么区别 公租房与廉租房的区别有3个，分别是： 1、申请人不同：廉租房的申请对象仅限于城市低收入家庭，而公租房申请人不受地区和户籍限制； 2、收入限制的标准不同：主城区廉租住房申请的收入限制标准为，家庭月平均收入450元以下；申请公共租赁住房的收入限制标准为，个人月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元； 3、租金不同：廉租住房月租金标准约为0.8-1.2元每平方米。公租房租金标准根据贷款利息、维修费等因素确定，不超过同类、同等质量房屋租金的60%。 一、公租房和廉租房申请没有好坏之分，具体如下： 1、廉租房是只有本地户口的低保家庭才能申请； 2、公租房和廉租房都是国家提供的一种保障性住房； 3、申请人需要满足当地规定的条件，否则是无法享受到待遇的。 二、公共租赁房租期限具体如下： 1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房； 2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同； 3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。 总之，廉租房是由政府出资建好后，低租金给住房困难户居住；公租房则由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。签订租赁合同需要明确违约责任和违约的补偿标准。 |
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