| 问题 | 自建房屋如何办理房产证？ |
| 释义 | 居民住宅和其他房产的税费标准：居民住宅每套80元，其他房产按建筑面积分段收费，最低200元，最高1000元。印花税分为产权转移和权利许可证照两种，税率为万分之五或5元/件。契税由购房人交纳，为房屋总价的3%。 法律分析 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。 拓展延伸 自建房屋如何顺利办理合法房产证？ 自建房屋如何顺利办理合法房产证？办理自建房屋的合法房产证需要按照一定的程序和要求进行。首先，确保房屋建设符合相关法律法规和规划要求，包括土地使用证、建设工程规划许可证等。其次，完成房屋建设后，需委托专业的测绘单位进行测绘和勘验，确保房屋符合规划和设计要求。接下来，准备相关材料，如房屋建设合同、施工图纸、土地证等，提交给当地房产管理部门进行申请。申请审核通过后，支付相关费用并办理登记手续，最终领取合法房产证。在整个过程中，与房产管理部门的沟通和合作至关重要，以确保办理过程顺利进行。 结语 办理自建房屋的合法房产证需要按照一定的程序和要求进行，包括确保房屋建设符合法规、测绘勘验、准备相关材料、提交申请等。与房产管理部门的沟通和合作至关重要，以确保办理过程顺利进行。费用方面，居民住宅每套80元，其他房产根据建筑面积收费，共有权证增收工本费为10元/本。印花税和契税也需交纳。办理合法房产证的过程需要认真遵守相关规定，以确保房屋的合法性和权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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