| 问题 | 在农村地区建造房屋是否合法？ |
| 释义 | 耕地上建房属于违法行为，但已合法审批的不受影响。占用大量耕地、毁坏种植条件等恶劣情节会追究刑事责任。新政策禁止占用基本农田、强占多占耕地、违法买卖流转、在承包耕地上建房、巧立名目占用、违反“一户一宅”规定、非法出售、违法审批占用耕地建房。依据《土地管理法实施条例全文》，已建的不符合规划的建筑物需拆除。 法律分析 一、已经在耕地建房怎么办 1、国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。由此可知，自家耕地上不可以建房，如果强行乱占耕地建房，是属于违法行为； 2、我国虽然不允许占用耕地建房，但之前已经在耕地上建房，并通过合法审批，办理了农用地砖建设用地手续的，这样情况属于合法建房，不会有什么不好的影响； 3、占用一般耕地达到10亩以上、永久基本农田达到5亩以上，造成种植条件严重毁坏的，要依法追究刑事责任； 4、非法转让、倒卖一般耕地达到10亩以上、基本农田达到5亩以上、非法获利达到50万元以上，或具有其他恶劣情节的，要依法追究刑事责任； 5、一般耕地达到30亩以上、永久基本农田达到10亩以上的，以及虽未达到上述标准，但造成直接经济损失30万元以上，造成耕地大量毁坏等恶劣情节的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员要依法追究刑事责任； 6、法律依据：《土地管理法实施条例全文》第三十六条对在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。 二、农村乱占耕地建房新政策是什么 1、不准占用永久基本农田建房； 2、不准强占多占耕地建房； 3、不准买卖、流转耕地违法建房； 4、不准在承包耕地上违法建房； 5、不准巧立名目违法占用耕地建房； 6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房； 7、不准非法出售占用耕地建的房屋； 8、不准违法审批占用耕地建房。 结语 合法占用耕地建房并通过审批手续的属于合法建房，不会受到不良影响。然而，违法占用耕地建房、转让或倒卖耕地等行为将受到法律制裁，可能导致刑事责任追究。根据《土地管理法实施条例全文》第三十六条，对于在土地利用总体规划制定前已建的不符合用途规定的建筑物，相关部门可责令限期拆除。农村乱占耕地建房的新政策明确禁止占用永久基本农田、强占多占耕地、买卖流转违法建房等行为。同时，违反一户一宅规定、非法出售占用耕地房屋、违法审批占用耕地建房等也被明确禁止。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十三条 防沙治沙规划应当与土地利用总体规划相衔接；防沙治沙规划中确定的沙化土地用途，应当符合本级人民政府的土地利用总体规划。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十条 防沙治沙实行统一规划。从事防沙治沙活动，以及在沙化土地范围内从事开发利用活动，必须遵循防沙治沙规划。 防沙治沙规划应当对遏制土地沙化扩展趋势，逐步减少沙化土地的时限、步骤、措施等作出明确规定，并将具体实施方案纳入国民经济和社会发展五年计划和年度计划。 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第七章 法律责任 第五十九条 违反本法第三十四条规定，因城市建设擅自填堵原有河道沟叉、贮水湖塘洼淀和废除原有防洪围堤的，城市人民政府应当责令停止违法行为，限期恢复原状或者采取其他补救措施。 |
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