| 问题 | 房屋租赁发票是什么 |
| 释义 | 房屋租赁发票是地方税务局代开的专门针对房屋出租收入的发票，需要提供租赁合同、房产证和身份证等资料。不同地方税率不同，一般为5%～7%。租赁合同需明确是否含税，税金由出租方或承租方缴纳，最终上缴地方政府金库。 法律分析 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。 拓展延伸 房屋租赁发票的开具要求及注意事项 房屋租赁发票的开具要求及注意事项需要遵循一定的规定。首先，房屋租赁发票应包含租赁双方的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。其次，发票上应明确标注租赁期限、租金金额以及支付方式。同时，开具房屋租赁发票时需要确保发票的真实性和合法性，避免虚开等违法行为。此外，注意事项包括及时开具发票、妥善保存发票、合理使用发票等。房屋租赁发票的开具要求及注意事项的遵守，不仅有助于租赁双方的合法权益保护，还能维护税收秩序和社会公平。 结语 房屋租赁发票的开具要求及注意事项，对于维护租赁双方的合法权益，保护税收秩序和社会公平具有重要意义。租赁双方应提供相关资料并确保发票的真实性和合法性。同时，发票应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额等关键信息。合理使用、及时开具和妥善保存发票也是必要的。遵守开具要求及注意事项，有助于确保租赁交易的合法性和透明度，维护双方权益，促进税收征管的有序运行。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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