| 问题 | 企业取得土地使用权的方式有哪些 |
| 释义 | 企业取得土地使用权的方式包括出让、转让以及划拨。根据相关法规，土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并支付土地使用权出让金的行为；土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按规定投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 法律分析 企业取得土地使用权的方式包括出让、转让以及划拨。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。 第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 拓展延伸 企业土地使用权的获取途径及法律程序 企业获取土地使用权的途径多种多样，主要包括购买、租赁、出让和划拨等方式。购买土地使用权是通过与土地所有者进行交易，以取得土地使用权。租赁土地使用权是指企业与土地所有者签订租赁合同，以获得一定期限内的土地使用权。土地出让是指政府将土地使用权通过招标、拍卖等方式出售给企业。划拨是指政府将国有土地使用权划拨给企业，一般用于特定目的或公益事业。在获取土地使用权时，企业需要遵守相关法律法规，办理土地使用权证书等手续，确保合法使用土地。 结语 企业取得土地使用权的方式包括出让、转让以及划拨。根据相关法规，土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由使用者支付出让金。土地使用权转让是指使用者将土地使用权再转移，包括出售、交换和赠与。企业获取土地使用权的途径还包括购买、租赁等方式。在办理土地使用权手续时，企业需遵守法律法规，确保合法使用土地。 法律依据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 |
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