| 问题 | 土地使用权出资的条件是如何规定的 |
| 释义 | 土地使用权出资的条件的规定是： 1.土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。 2.用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。 3.用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。 4.用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。 一、设立股份有限公司的出资方式是什么？ 设立有限公司的出资方式：一、货币出资方式。二、实物作价出资方式。三、工业产权出资方式。四、土地使用权出资方式。《公司法》第二十七条【出资方式】股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 二、合伙人的出资数额和缴付期限 合伙企业的出资方式，可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资(有限合伙人除外)。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。但应当注意的是，合伙企业中，有限合伙人不得以劳务出资。 三、股东出资的形式包括哪几种 《中华人民共和国公司法》规定股东出资的方式如下： 1、货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金。以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资； 2、实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资； 3、知识产权。所谓知识产权是指人们对其智力劳动成果所享有的民事权利。传统的知识产权包括商标权、专利权和著作权； 4、土地使用权。公司取得土地使用权的方式有两种，一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权；另一种是公司向所在地的县市级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订阅合同而取得土地使用权，公司依照规定缴纳场地使用费。股东的出资方式，必须依法履行有关手续。 【本文关联的相关法律依据】 根据《公司法》第二十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 |
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