| 问题 | 在自己家院子里建房算不算违章建筑 |
| 释义 | 在自家院子里建的房也属于违法建筑。农村的土地所有权属于村集体，在自家院子里盖房也需要向当地村委会提出建房申请，由乡镇人民政府土地管理部门批准，下发土地使用权和规划许可证之后才可以建房。 一、建设用地建房是否违建 建设用地建房是否违法取决于是否有建房的相关手续。根据相关法律规定，若在建设用地上建房，未办理申请建房的相关手续，则该行为违法，否则合法。例如，在农村，农民建设用地需要办理农村建设规划许可证。在乡镇和村庄规划区内建设乡镇企业、农村公共设施和公益事业的，建设单位或者个人应当向乡镇人民政府提出申请，乡镇人民政府应当向城市报告，县人民政府城乡规划主管部门应当颁发农村建设规划许可证。建设单位或者个人取得农村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。 二、农村申请建房流程是怎样的 农村申请建房流程如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地查看，同意建房； 5、到乡建办领取房屋建设申请表； 6、经乡建办签字同意； 7、乡主管领导签字盖章，核实同意； 8、交县规划建设局审批； 9、建房户领取产权证。 农村申请自建房的需要符合相关规定的条件，才能够申请自建房，然后按照一定的程序，提交相应材料，得到批准后就可以了。农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 1、农村居民年龄必须年满十八周岁并且符合分家条件； 2、农村居民建房必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米； 4、农村居民建房必须“一户一基”； 5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 三、农村申请建房怎么写 农村建房申请书应包含以下内容： 1、标题，可以直接写“申请书”，也可以在“申请书”前加上内容； 2、顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导； 3、正文部分是申请书的主体，首先提出要求，其次说明理由； 4、结尾要写礼貌用语； 5、个人申请要写清申请者姓名，单位申请写明单位名称并加盖公章，注明日期。 一、农村建房申请书模板如下： 农村建房申请书 尊敬的各位政府领导 本人_____，是_____农民，由于现住房是____，至今____年，虽经过多次整修，墙面大面积开裂，补仍难解决漏雨漏风问题。 为了改善居住条件，特向政府提出建房申请。 现建房地址________，面积为____平方米。东面__________，南面和西面__________，北面__________，符合国家政策。 特此申请，敬请批准。 此致 敬礼 申请人：__________ __________年_____月_____日 二、农村自建房的申请手续如下： 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。 总之，农村建房申请书要写明申请人信息、要求以及申请理由等信息。农民自建房需要办理手续已经办理《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。未办理《集体土地使用权证》的需要提供身份证、户口本复印件同时向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。 【本文关联的相关法律依据】 《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 |
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