| 释义 |
合同租房房东违约的，应当承担违约责任。中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：
1.继续履行，又称强制履行；
2.采取补救措施；
3.赔偿损失；
4.定金责任；
5.违约金责任，又称违约罚款。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
一、租房房东违约中介有责任吗
租房房东违约中介是否有责任需要根据中介的行为来判断。中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔偿责任。所以，房主违约，如果中介有故意侵害租房人权利的行为才有责任。
二、租房合同一般违约金是多少
租房合同一般违约金是多少，由双方协商进行确定，法律上并没有统一的规定。
根据《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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