释义 |
土地出让金到期后怎么办?土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。 另外,土地承包应当按照以下程序进行: 1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; 2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; 3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案; 4、公开组织实施承包方案; 5、签订承包合同。 当土地使用证到期了的办理流程是: 1、进行土地登记申请; 2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图; 3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核; 4、审核符合相关条件的,办理土地使用证,审核不符合办理条件的,不予办理土地使用证。 以上就是律师整理的相关内容了,希望可以帮助到您。 《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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