| 问题 | 建筑工程保修期国家规定 |
| 释义 | 法律分析： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定如下： (一)民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年; (二)建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月; (三)建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期; (四)室外的卜下水和小区道路为1年; (五)工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。 法律依据： 《建设工程质量管理条例》 第三十九条 建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 衍生问题： 建筑工程等级划分标准是什么 一、按耐久性能划分 1、主要看建筑的规模大不大以及是不是主要的。一级指的是耐久性在一百年以上的，适合用在高层和重要建筑。 2、二级指的是五十年到一百年的，适合用于普通性质的建筑中。 3、三级指的是二十五年到五十年的，适合用在一些没那么重要的建筑中。 4、四级指的是十五年以下的，主要适合用在一些临时建筑中。 二、按耐火性能划分 这指的是建筑能够承受的耐火性能，是由构件的耐热性能以及能承受的耐火最小数值决定的。这也分为四级，一级的耐火性能最突出，而四级的最差。通常规模宏大，具有代表性的建筑会按照一级或二级标准设计，一般建筑或者数量多的建筑会按照二级和三级标准设计。一些临时的或者次要的建筑按照四级标准设计。 三、民用建筑设计等级划分 1、特级工程。 2、一级工程。 3、二级工程。 4、三级工程。 5、四级工程。 6、五级工程。 |
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