| 问题 | 承租人非法转租该怎么办 |
| 释义 | 承租人非法转租能采取以下措施：解除合同，要求支付相关违约金等。我国法律明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，但是合同中另有约定的除外。 一、店面合同期没到可以转让吗 店面租赁合同期没到是否可以转让要以合同的约定为准。如果没有约定，转租门面应征得出租人的同意。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、购房合同可以转租吗？ 合同中约定不能转租的，在通常情况下也不可以转让。订立租赁合同的，内容由当事人约定。当事人在合同中约定租赁物不得转租的，承租人不能转租，除非当事人协商一致变更合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 三、房屋转租应注意哪些事项 房屋转租要注意： 1、转租房屋需经出租人同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 2、转租期限不得超过剩余租赁期限。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外； 3、承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付租金和违约金，但转租合同对出租人没有法律约束力的除外。次承租人支付的租金和违约金可以抵消次承租人应当向承租人支付的租金；超过应付租金金额的，可以向承租人追偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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