| 问题 | 承租人是否可以未经房东同意转租房屋? |
| 释义 | 未经房东同意转租违约，但合同有效；房东可解除原合同。根据《民法典》规定，承租人经房东同意可转租，合同继续有效；未经同意转租，房东可解除合同。若房东六个月内未提出异议，视为同意转租。 法律分析 未经房东同意转租，合同是有效的。未经房东同意的转租，房东是可以解除原租赁合同的。合同解除前，转租合同是有效的，只是因为转租人不具有对房屋转租的权利，会承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 拓展延伸 转租房屋：承租人权利与限制 承租人是否可以未经房东同意转租房屋是一个涉及承租人权利与限制的问题。在一般情况下，承租人转租房屋需要事先获得房东的同意。这是因为房东与承租人签订的租赁合同中通常会包含有关转租的条款。如果承租人未经房东同意擅自转租房屋，可能会违反合同约定，导致法律纠纷的发生。然而，根据地区和具体法律规定的不同，有些情况下承租人可能会获得转租的权利，但通常需要满足一定的条件，例如提前通知房东、遵守租赁合同约定等。因此，承租人在考虑转租房屋时，应仔细阅读租赁合同，并与房东进行沟通，确保遵守相关法律规定，以免引发纠纷。 结语 根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人未经房东同意转租房屋是违约行为，房东有权解除租赁合同。然而，根据《民法典》第七百一十八条规定，如果房东在六个月内未提出异议，则视为房东同意转租。因此，承租人在考虑转租房屋时应注意遵守合同约定并与房东沟通，以免引发法律纠纷。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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