| 问题 | 户口迁出农村还能拥有土地继承权么 |
| 释义 | 户口迁出农村不能拥有土地继承权。 我国实行土地公有制，任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，没有所有权的财产是不可以继承的。 农村土地承包的模式是家庭联产承包责任制，原则是“增人不增地，减人不减地”。 宅基地也是以家庭为单位分配，而农村的宅基地所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权是村集体享有，使用权归农民个人。宅基地的使用权基础是农民属于村集体成员，因此不能通过继承取得，如果丧失了集体成员身份，原则上是不能取得宅基地的。 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 继承出让土地需要什么条件是什么？： 1、办理住宅土地继承登记，首先办理依据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房屋权属登记管理办法》、建设部、省、市、县(区)有关房地产交易管理方面的法规文件。 2、申办条件是什么？：继承人(申请人)提出书面申请；无查封、抵押等法律规定的限制条件是什么？。 3、当事人提供书面申请；填写《住宅登记申报审核表》；《房屋所有权证》原件；《公证书》或有关法律文书原件；农房或非住宅房屋须提供变名后的《土地使用证》(验原件收复印件)。农村房屋要提供房屋所在村、镇的有关同意意见，还要提供继承人身份证(验原件收复印件)。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十四条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。 |
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