| 问题 | 农转非以前的老宅能继承吗 |
| 释义 | 农转非后能继承农村老宅，农村宅基地上的房屋属于个人财产，是可以按照遗嘱继承或法定继承的，与是否农业户口没有关系。宅基地是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有处分权。继承人继承了农村房屋，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。 一、买了商品房是否能继承农村老家的宅基地 购买商品房后，还可以继承农村老家的宅基地。城市是否购房与能否继承宅基地无关。农村宅基地实际上属于农民集体的所有财产，在集体经济组织内按户分配使用，农村宅基地本身不是个人财产，村民个人只有使用权，农村宅基地不属于法定遗产范围，农村宅基地不是遗产，也不能继承。但需要注意的是，在农村宅基地上建造的房屋，属于法律规定的遗产范围，因此，该房屋可以继承。 二、请问农村宅基地可以继承吗？ 农村宅基地继承分割不合法，农村宅基地不能继承，宅基地的所有权属于集体。只能基于房屋的继承而继续使用。对于房屋的继承顺序：有遗嘱的依照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 三、非农业户口还可以继承宅基地吗 非农业户口可以继承宅基地，但是不能单独继承宅基地。在继承农村房屋后，可以继承宅基地使用权。 自然资源部关于《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六点明确规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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