| 问题 | 违约后如何通过法律手段解决二手房买卖纠纷？ |
| 释义 | 法律分析：当二手房买卖过程中一方出现违约情况，另一方可以通过法律手段解决纠纷。根据《合同法》和《物权法》的相关规定，以下是可能适用的法律原则： 1.合同法第十二条规定，签订合同的当事人应当遵循诚实信用原则，不得有欺诈、强迫的行为。 2.合同法第九十条规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 3.物权法第四十三条规定，出卖人应当按照约定的时间和方式交付标的物，并保证标的物不存在瑕疵。 4.物权法第六十三条规定，出卖人不交付标的物或者交付的标的物与约定不符合，买受人可以解除合同，并要求出卖人承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第九十条、第十二条 《中华人民共和国物权法》第四十三条、第六十三条 总体而言，在二手房买卖中，双方应当遵守合同法和物权法相关规定，遵循诚实信用原则，履行约定的义务。如出现违约行为，另一方可以通过法律手段保障自身利益。 |
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