| 问题 | 二手房买卖程序怎么走 |
| 释义 | 二手房买卖流程一般如下： 1、买方咨询。了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件； 2、签订合同。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同； 3、办理过户。向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； 4、立契。办理立契手续； 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 6、办理产权转移过户手续。交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证； 7、银行贷款。银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款； 8、打余款完成交易。卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 |
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