| 问题 | 二手房交易程序如何进行 |
| 释义 | 二手房交易程序： 1、签订交易合同，我们以买卖方式为例。验证。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； 2、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门应当核对有关文件和产权，拒绝申请无产权或者部分产权且未经其他产权共有人书面同意的，禁止上市交易； 3、纳税。买卖双方按照国家规定缴纳相关税费，税费构成复杂，视交易房屋性质而定。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等； 4、登记办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易材料移送发证部门，买受人凭领取房屋所有权证的通知到发证部门领取新的产权证； 5、对于贷款买受人，在与卖方签订房屋买卖合同后，应与买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续； 6、买受人领取房屋所有权证，付清全部房款，卖受人交付房屋并结清全部物业费后，双方的二手房买卖合同全部履行。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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