| 问题 | 补办不动产权证需要哪些材料 |
| 释义 | 补办材料： （1）登记申请书； （2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （4）不动产界址、空间界限、面积等材料； （5）与他人利害关系的说明材料； （6）法律、行政法规以及本不动产登记细则规定的其他材料。 一、申请人身份证明分为哪些 1境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿； 2中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照； 3中华人民共和国台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证； 4华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件； 5外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件或者其所在国护照； 6境内机关法人、事业单位法人、社团法人：组织机构代码证； 7境内企业法人：企业法人营业执照和组织机构代码证； 8境内其他组织：营业执照或组织机构代码证； 9境外（含港澳台，下同）法人、其他组织：其成立的批准文件，或注册证明，或商业登记证； 10外国驻华使（领）馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使（领）馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。 二、其他要求 1 申请材料注明原件的，申请人应当提交申请材料原件。申请材料未注明原件的，申请人应当提交申请材料复印件，并提供申请材料原件供登记部门核验。要求提交申请材料原件，申请人不能提交原件的，可以提交出具该原件的机关或者法定存档机构确认与原件一致的复印件，或者公证机构公证的复印件与原件一致的证明。 2 不动产登记申请审批表应当由申请人（代理人）签字确认。申请人是法人或者其他组织的，由代理人签字，可不加盖公章；申请人是自然人的，由申请人（代理人）签字。 3申请登记材料应当使用汉字文本，外文文本的申请材料应当附经公证或认证的汉字译本。 填写申请材料应当使用黑色或者蓝黑色钢笔、签字笔，书写内容清晰工整，不得使用修正液等进行修改。确需修改的，申请人应当在修改处签字确认。 4 申请人应当就有关事项接受登记部门询问并如实回答，在确认询问结果后，在询问笔录上签署姓名和日期。代理人代为接受询问的，代理人应当明确代某个申请人接受询问。 5 共有的不动产，应当由共有人共同申请登记。共有人应当书面约定共有方式；按份共有的，还应当明确共有人各自占有的份额。夫妻共同申请不动产登记的，应提交婚姻关系证明。 婚姻关系证明应当为《结婚证》。无法提供《结婚证》的，申请人应当向婚姻登记部门申请补领。无法补领的，可提供婚姻登记部门出具的婚姻登记证明，或者经公证（或者认证）的婚姻状况证明，或者有权部门出具的证明材料。 6 以下材料可作为监护关系证明使用：户口簿、婚姻关系证明；出生医学证明；人民法院指定监护人的生效判决；居民委员会、村民委员会指定监护人的证明文件；证明监护关系的公证书；未成年人的父、母的所在单位指定监护人的证明文件。 7用于申请不动产登记的境外司法文书应当经有管辖权的北京市中级人民法院裁定予以认可和执行。 |
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