| 问题 | 租房期间，电器坏了谁负责维修？ |
| 释义 | 《民法典》规定，出租人应按约定交付租赁物并保持其符合用途；房屋租赁期间电器损坏，承租人负责自己的，出租人负责维修出租人的；承租人应按约定使用租赁物，损耗不承担责任；承租人未按约定使用致损失，出租人可解除合同并要求赔偿；出租人应履行维修义务。 法律分析 《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 拓展延伸 租房期间，电器损坏后的维修责任归属及解决方案 在租房期间，如果电器损坏了，维修责任归属通常由租房合同中的条款规定。根据常见的租房合同约定，一般情况下，小型电器的维修责任由租户承担，而大型电器的维修责任则由房东承担。然而，具体的责任归属可能因合同条款的不同而有所变化。因此，在电器损坏后，首先需要查阅租房合同中的相关条款，确认维修责任的具体分配情况。若合同未明确规定，可以与房东协商解决方案，例如共同承担维修费用或寻求第三方专业维修服务。确保与房东之间的沟通畅通，并保留相关维修记录和凭证，以便维护自己的权益。 结语 根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。在租房期间，电器损坏的责任归属通常由租房合同中的条款规定。根据合同约定，小型电器的维修责任由租户承担，而大型电器的维修责任由房东承担。若合同未明确规定，可以与房东协商解决方案，例如共同承担维修费用或寻求第三方专业维修服务。确保与房东之间的沟通畅通，并保留相关维修记录和凭证，以维护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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