| 问题 | 婚姻关系中购房财产的归属问题 |
| 释义 | 婚后购买房产的归属问题：夫妻共同财产还是个人财产？根据以下情况判断： 1.双方约定婚后财产归属，按约定确定。 2.房子全款由一方父母购买，产权登记在子女名下，属于被赠与一方的个人财产。 3.婚后一方用个人财产购买的房产，产权登记在购买方名下，属于该方的个人财产。 法律分析 结婚后买的房子一般是认定属于夫妻共同财产的，但是如果存在下列情况的，则购买的房子不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产： 一、如果双方对于婚后财产归属有约定的，则婚后买的房子是不是夫妻共同财产要根据约定确定。 二、如果房子是一方父母全款购买的，则产权登记在一方子女名下的，则房子属于一方父母对自己子女的赠与，此时房产属于被赠与一方的个人财产。 三、婚后一方用自己的个人财产购买的房产，如果产权登记在购买一方名下的，则房产也属于这一方的个人财产。 拓展延伸 婚姻关系中购房财产的分割与继承问题 婚姻关系中购房财产的分割与继承问题是指在婚姻关系解除或一方离世后，如何处理共同购买的房产及其财产归属的问题。根据相关法律规定，夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，一般应当按照共同财产的原则进行分割。在分割时，可以根据夫妻双方的协商一致或者依据法院的判决进行划分。分割的方式可以是协议划分、拍卖或者变卖后分割所得等。而在一方离世后，根据继承法的规定，房产及其财产可以根据被继承人的遗嘱或者法定继承顺序来确定继承人。因此，在婚姻关系中购房财产的分割与继承问题中，夫妻双方应当依法进行协商解决，或者在无法协商的情况下，向法院提起诉讼，由法院根据相关法律进行判决。 结语 结婚后购买的房产，一般为夫妻共同财产。然而，若存在特殊情况，房产可能属于个人财产。例如，双方对财产归属有约定，或者房产是一方父母全款购买并登记在子女名下，视为赠与个人财产。此外，若一方用个人财产购买并登记在自己名下，该房产也属于个人财产。婚姻解除或一方离世后，共同购买的房产应按共同财产原则分割，可通过协商或法院判决进行。继承方面，根据继承法规定，遗嘱或法定继承顺序确定继承人。夫妻应依法协商解决，如无法协商，可向法院起诉，由法院根据法律判决。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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