| 问题 | 房产过户委托书怎么写 |
| 释义 | （一）该委托书用于抵押人授权代理人办理房屋抵押登记使用,必须由委托人亲自填写； （二）委托人,代理人姓名身份证号等内容必须如实详细填写,抵押合同号见抵押人与抵押权人签订的抵押合同； （三）房屋坐落及房屋所有权证号应与房屋所有权证上记载的一致； （四）有效期限必须填写清楚； （五）证明单位盖章必须是抵押权人及贷款人或委托贷款人的法人印章。 一、怎么进行土地使用权抵押注销？ 申请人(单位)需要提交如下材料： 划拨土地使用权土地抵押注销需提交： 1、土地使用权抵押注销登记的书面申请(抵押人出具原件)； 2、《土地使用证》(原件)； 3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件)； 4、《房屋所有权证》(有地上物的，复印件)； 5、申请人身份证明(复印件)； 6、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件)； 7、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)。 土地使用权抵押注销登记需提交的材料 1、土地使用权抵押注销登记的书面申请(原件)； 2、《土地使用证》和《土地他项权利证明书》(原件)； 3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件)； 4、申请人身份证明(复印件)； 5、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件)； 6、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)。 二、动产抵押登记资料 1、抵押人、抵押权人双方法定代表人或负责人共同签字和盖章的《动产抵押登记书》原件四份 2、加盖公章的抵押人、抵押权人营业执照、组织机构代码证、事业单位法人证书、金融许可证等主体资格证明复印件及法定代表人或负责人身份证复印件，或者自然人身份证身份证明复印件，其中，企业的营业执照副本、法人代表身份证必须出示原件； 3、委托代理人办理动产抵押登记的，须提交代理人身份证明复印件（须加盖公章并核对原件）和法人代表授权委托书原件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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