| 释义 |
法律分析：租赁物的用途变更需要经过出租人同意并签订书面协议。如果未经出租人同意擅自变更用途，将面临违约、赔偿等法律责任。
法律依据：
1. 《合同法》第四十九条：未经对方同意，一方不得擅自变更合同规定的用途。
2. 《物权法》第二十八条：承租人在租赁物上的使用，必须符合租赁合同约定的用途，未经出租人同意，不得超出合同约定的使用范围。
3. 《民法典》第七百三十二条：当事人约定租赁物的用途时，应当依法确定合法的用途。当事人未约定或者约定的用途不合法的，应当根据租赁物的性质、用途、租赁期限等因素，按照国家有关法律规定以公平合理的方式确定使用范围。
因此，如果需要将租赁物的用途变更为商业用途，必须经过出租人的同意并签订书面协议，否则将面临法律责任。
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