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问题 购房合同跟谁签订
释义
    购房合同由购房者与房屋所有权人签订,写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等。
    一、二手房买卖合同都应该包括哪些内容?
    二手房买卖合同应当包括下列内容:
    1.买卖当事人的姓名或者名称、住所;
    2.二手房的座落地点、面积、四至范围;
    3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;
    4.二手房的规划使用性质;
    5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;
    6.二手房买卖的价格、支付方式和期限;
    7.二手房的交付和验收的日期、交付方式;
    8.住房户口迁移;
    9.维修基金的处理;
    10.违约责任;
    11.争议的解决方式;
    12.买卖当事人约定的其他事项。
    二、房屋买卖手续
    首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
    合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,双方约定的其他事项。
    其次,应当办理房屋过户手续。
    三、没房产证的二手房屋买卖合同怎么签?
    没房产证的二手房屋买卖合同签订时应写明买卖双方当事人的姓名、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式。
    
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更新时间:2025/3/4 12:28:49