| 释义 |
购房合同由购房者与房屋所有权人签订，写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等。
一、二手房买卖合同都应该包括哪些内容？
二手房买卖合同应当包括下列内容：
1.买卖当事人的姓名或者名称、住所；
2.二手房的座落地点、面积、四至范围；
3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；
4.二手房的规划使用性质；
5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；
6.二手房买卖的价格、支付方式和期限；
7.二手房的交付和验收的日期、交付方式；
8.住房户口迁移；
9.维修基金的处理；
10.违约责任；
11.争议的解决方式；
12.买卖当事人约定的其他事项。
二、房屋买卖手续
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。
三、没房产证的二手房屋买卖合同怎么签？
没房产证的二手房屋买卖合同签订时应写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。
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