| 问题 | 可以使用复印件办理房产证和户口本吗？ |
| 释义 | 办理房产证时需携带户口本、结婚证和身份证的原件和复印件，只提供复印件不可。买卖双方需在一个月内持房屋买卖合同及其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，携带身份证、户口本和销售合同等资料。交易所通知后，双方需交纳费用后办理过户手续，可委托代理人代办。办理完成后，交易所发放房产卖契，买卖双方共同办理房产证。 法律分析 办房产证户口本复印件不可以。具体如下： 1、新房办理房产证需要户口本原件。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料； 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，也要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。 办理房产证的具体手续如下： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）； 4、完税凭证（契税缴款书）； 5、所需材料 （1）购房人已婚； a、双方身份证复印件（原则上需校验原件）； b、婚姻证明复印件（带原件校验）； c、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章； （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）； a、身份证复印件（带原件校验）； b、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）； c、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。 综上所述，办理房产证时，必须同时携带户口本、结婚证、身份证的原件和复印件，只提供复印件是不可以的。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 结语 办理房产证时，必须同时携带户口本、结婚证、身份证的原件和复印件，只提供复印件是不可以的。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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