| 释义 |
法律分析：土地抵押的价值评估是银行、金融机构审批贷款和决定贷款额度的重要依据。我国相关法律文件并没有规定具体的土地抵押价值评估标准。但是，根据《物权法》、《不动产登记办法》等法律规定，土地抵押价值评估应当依据不动产市场价值、土地用途等因素进行综合评估。
法律依据：
1.《物权法》第二百四十四条：抵押财产的价值应当按照当时市场价格确定。如果当事人就抵押财产的价值约定了价格，按照约定的价格确定。
2.《不动产登记办法》第十九条：不动产登记机构应当按照不动产市场价格或者按照政府计划规定的价格确定不动产登记价值。
3.《房地产估价师管理办法》第十三条：估价师依据市场价格和估价规范，对不动产进行估价，核定其价值。
综上所述，土地抵押的价值评估应当综合考虑市场价格、土地用途、估价规范等多种因素进行评估，确保评估结果客观、公正、合理，为银行、金融机构决策提供依据。
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