| 释义 |
按揭房产离婚时，首先需看是否共同财产。若为一方首付，但婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，房产判归首付方所有，需补偿对应增值部分给另一方。若为共同财产，可协商处理或起诉。竞价取得、补偿或拍卖所得分割是三种情况。
法律分析
按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属於夫妻共同财产。如果是属於一方首付，但婚後共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属於夫妻共同财产的，可以先由夫妻双方协商处理，协商不成的，可向人民法院起诉。一般有以下几种情况：1、双方均主张所有权并且同意竞价取得；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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