| 释义 |
法律分析：一、过户这套房子需要花费多少钱？
二手过户费用主要是契税和个人所得税，契税根据房交所核查家庭住房保有情况按照核税价格征收相应比例，最多3％；个人所得税征收1％。90万房子具体的核税价格是以房交所核税部门核定为准，不是以成交价核算。
二、房子过户过户需要什么资料
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
（一）房屋所有权证书
（二）房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）
（三）房屋查档证明（房地产交易中心提供）
（四）房地产评估报告
（五）房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）
（六）房屋买卖合同
（七）房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）
（八）买房的身份证
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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