| 释义 |
婚后购房，房屋所有权证登记在夫妻一方名下，房屋的归属，主要看购房款来源。
具体来讲大致有五种情况：
1、婚后夫妻共同出资买房，不管房子登记在谁名下，都认定为夫妻共同财产。
2、夫妻婚后，一方使用自己婚前财产全款购房，房屋登记在自己名下，该房屋仍应认定为一方个人财产。但是如果婚内变更为对方的名字，如无特殊约定的，依法应当认定为夫妻共同财产。
3、夫妻婚后，一方父母为子女全款出资购房，房屋登记在己方子女名下，一般认定为对己方子女的赠与，为夫妻一方的个人财产。如果登记在对方名下，视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。
4、夫妻婚后，一方父母部分出资，购买房屋登记在己方子女名下，出资部分一般认定为对夫妻双方的赠与，该房屋为夫妻共同财产。
5、夫妻婚后，双方父母出资为子女购房，登记在一方子女名下，依法应当认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产。
一、法定属于共同财产、个人财产的情形
《民法典》(2021.01.01生效)
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
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