| 释义 |
1、如果房子是父母赠与子女的情况，则赠与合同是一种实际合同，在实际完成赠与后生效，赠与物归受赠人后，所有权变更为受赠人，父母一般无权收回资金。
2、父母出资给子女买房可以是借贷关系，父母借钱给子女买房，双方是法定的贷款关系，父母有让子女还钱的权利，但没有收回房产的权利。
3、父母出资买房，以子女名义登记房产，房产的所有权归父母，父母有收回房产的权利。
一、二婚夫妻离婚房子怎么分配
二婚夫妻离婚房产分割分为以下情况：
1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；
2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；
3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；
5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；
6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
二、离婚时父母买的房子判定方法有哪些
离婚时父母买的房子判定方法如下：
1、一方父母为子女买房，以子女名义登记的，视为对子女的赠与，属于一方的个人财产；
2、一方父母为子女买房，但以子女及其配偶名义登记的，视为赠与夫妻双方，属于夫妻共同财产；
3、双方父母出资购买的房地产产权登记在一方子女名下的，除当事人另有约定外，房地产可以视为双方按照各自父母的出资份额分享。
【本文关联的相关法律依据】
根据《中华人民共和国民法典》第十一章赠与合同第六百五十七条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第十二章借款合同第六百六十七条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
|