| 问题 | 这个以父母名义购买的房子应该归属于谁？ |
| 释义 | 根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条规定，不动产的设立、变更、转让和消灭必须进行登记，登记簿是确定不动产归属和内容的依据。不动产权属证书是证明权利人享有不动产物权的文件，其记载应与不动产登记簿一致，除非有证据证明登记簿错误，否则以登记簿为准。因此，在一般情况下，以父母名义购买的房产，根据不动产登记权属，该房产归属于父母所有。不动产登记簿由登记机构管理。 法律分析 在一般情形下，借父母名义买房，登记在父母名下，按照不动产登记权属，这个房子归父母。 根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 拓展延伸 房产继承权归属问题：借父母名买房后，如何确定房子的归属权？ 确定房子的归属权需要考虑多个因素。首先，要查看房屋产权证明，确认房产登记在谁的名下。如果房产证上是父母的名字，那么法律上他们是该房子的合法所有人。然而，如果借款购房的款项由您支付，并且可以提供相关证据，您可以主张在经济上对该房产享有权益。此外，还需考虑是否存在书面借款协议或其他相关文件，以证明您与父母之间的借款关系。最后，如果您与父母之间存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等途径解决。在任何情况下，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。 结语 根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产登记簿是确定不动产物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。因此，在确定房产归属权时，应查看房屋产权证明，确认登记在谁的名下。若您支付了购房款项并能提供相关证据，可主张在经济上对该房产享有权益。同时，书面借款协议或其他相关文件也有助于证明借款关系。如有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。建议咨询专业律师获取具体法律建议和帮助。 法律依据 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致； 记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致； 记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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