网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 农村老宅翻建需要申请吗
释义
    一、农村房屋以旧翻新需要审批吗
    农村房屋以旧翻新需要审批。农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的。申请旧房翻新的程序如下:
    1、填写申请书,到相关部门申请。
    2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。
    3、提供房屋符合当地规划证明,要求翻新的农村房子符合当地规划,没有乱建,也没有影响整体规划情况。
    4、提供建房测绘报告或者平面图,核对后通过批准。
    5、对农村房子翻新申请人申请产权证,经过审查确认可以颁发产权证后。
    6、收费发证。
    《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地建住宅的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
    《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
    二、农村房屋翻新的条件
    1、户口在当地村里面。对于那些因考大学将户口迁出去的人,或者因为在城镇买房将户口迁出去的家庭来说,虽然家里的老房子还是你的,但是,你失去了改造翻新该房子的权利。
    2、只拥有一处宅基地。拥有一宅一户的前提首先是集体经济成员家庭,户口必须在当地,如果户口不在当地,就没有权利享受宅基地权利的。其次,只能拥有一处宅基地,当准备翻新的家庭成员拥有另外的房子和宅基地,是无权对旧房子进行翻新的,因为翻新的宅主已经拥有了另外的宅基地,那翻新的房子宅基地就不是你的了,是集体的了。
    三、农村宅基地纠纷有哪些情况
    1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;
    2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;
    3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;
    4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷;
    5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;
    6、未经共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;
    7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。
    农村房屋以旧翻新需要审批。农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的。使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地建住宅的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
    
     该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/26 0:52:39