| 问题 | 房屋租赁税的计税方法 |
| 释义 | 房屋租赁税的计税方法具体如下： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.城市维护建设税及教育费附加：。 3.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 一、房屋租赁合同中滞纳金怎么算 房屋租赁合同中滞纳金包括以下方面： 1、房产税：以租金收入12％核算交纳（依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则）。 2、运营税：以租金收入的5％核算交纳（依据《中华人民共和国运营税暂行法令》税目税率表）。 3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳运营税税额乘以城建税率（按交税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％核算交纳。 4、个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应交税所得额，税率是20％（依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则）。 5、印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额未达1元，按1元贴花（依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表）。 二、专利许可收入如何交税 专利许可收入交税计算如下： 1、特许权使用费所得 特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。 2、营业税的征收 对于个人获得的特许权使用费，要征收营业税，按5%征收营业税可以在个人所得税前扣除。 免税规定： （一）个人转让著作权，免征营业税。 （二）技术转让收入，免征营业税。 3、应纳税所得额计算 特许权使用费所得扣除营业税后，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。 4、特许权使用费所得应纳税额的计算 特许权使用费所得应纳税额的计算公式为： （一）每次收入不足4000元的： 应纳税额＝应纳税所得额×适用税率＝（每次收入额—800）×20％； （二）每次收入在4000元以上的： 应纳税额＝应纳税所得额×适用税率＝每次收入额×（1—20％）×20％。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。