| 问题 | 农村房屋土地使用证怎么办理 |
| 释义 | 一、农村房屋土地使用证怎么办理 （一）申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。 （二）调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。 （三）审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 （四）审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。 二、农村宅基地土地使用证可以过户吗 农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。 《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。 三、房屋土地使用证丢失可以补办吗 （一）应先提供相关土地的书面申请； （二）所有者带着相关材料和有效证件到当地的土地局，对相关登记信息进行查询； （三）到相关部门，申请办理土地证丢失证明； （四）准备好相关材料，到所在单位重新办理土地证，并上报公告； （五）当公告一个月后，无存在争议，原有土地证将会被注销，重新补发过。 不过每个地方所出台的规定是不一样的，在审批过程中，自然会存在一些出入。因此在申请土地证补办的时候，最好提前到相关管理部门进行流程的咨询，将所需的材料准备好，这样补办起来比较顺利。 其中如果是个人持有的土地证，补办流程为： （一）向相关土地管理部门提出申请，领取相关登记表格，如实进行信息的填写，并且提交相关的材料和证件； （二）审理申请后，工作人员将会上门实地考察，测量土地面积，绘好相关土地图纸，还需房屋两边土地所有者的签字盖章； （三）部门逐级进行信息的核实，看看所提交的材料是否真实无误，若没有问题，将会公布出来； （四）待信息公布一个月后，无争议的话，则可领取新的土地证。 若是企业需补办土地证，流程为： （一）到土地证颁发的部门进行报失，并在报纸上，进行遗失公告； （二）到土地管理部门，提供公告土地的丢失证明，还需备好相关材料，例如营业执照、有效身份证件等，并填写好相关的表格； （三）工作人员上门勘察，绘好土地图纸； （四）等待审核，通过后，将公告土地证的补发，一个月后，企业代表可重新领取新的土地证。 |
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