| 问题 | 农村房屋建设手续 |
| 释义 | 一、程序 1.户主申请（说明申请事由，用地面积以及土地类型，家庭状 况）村、社签字。 2.本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 3.计划内要有《建设用地计划许可证》，计划外要办理《村、 镇计划选址意见书》。 4.原《集体土地建设用地使用证》。 5.建房户他处无宅基地的仿单，村主任、驻村干部签字。1户不能多宅。 6.分家无房产的应附分家协定原件。 7.在公路旁建房，必需要路政部门的明确意见。 8.触及河道的，要有水利部门的明确意见。 9.地灾踏勘现场意见。 10.新开宅的农户，申请人赞成退出原使用的住宅用地，并交 付集体经济组织从新支配使用的许诺书（原地改建除了外）。 11.房屋过户必需只有1宅，且搬迁到外埠，由社、村 镇出具签字才能过户。 注：坚决制止占用基本农田。 二、审批面积(具体按当地的政策肯定) 1.一至三人，按三人审批，即90平方米。 2.四人按四人审批，即120平方米。 3.五人以上含五人的只能审批150平方米。 4.撤房起屋的也是如斯。扩建的连同老屋计算面积。 三、收费标准 1.农村居民建房，拆房建房的在4界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。 2.从新开宅，新占非耕地建房的不收工本费以及押金，办理用地许可证，但老屋必需撤除后复耕。 3.从新开宅，新占耕地（不是水田以及划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费以及押金，但老屋必需撤除后复耕。耕地占用税按规定收取。 除了此以外，1律不允许审批占用，尤其是水田。 五、背法占地处分 1.背法占地建房的界定 未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。 2.施行处分的程序 立案、调查取证、实地测量、调查、钻研处分意见、告诉、下发处分书、收缴罚款、补办用地手续。 3.处理标准 （1）非耕地处分一0元每一平方米。 （2）耕地（旱地），处分款不少于二0元每一平方米，耕地占用税照收。 （3）耕地（水田），处分款不少于三0元每一平方米，耕地占用税照收。 注：对于部份背法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处分后强制拆除建（构）筑物。 违反《土地管理法》第6102条，《重庆市土地管理条例》第3102条、6109条。依照《土地管理法》第7106条，《中华共以及疆土地管理施行条例》（国务院令二五六号）第4102条，计征罚款。 |
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