| 问题 | 农村房屋办房产证需要哪些资料 |
| 释义 | 1、登记申请书； 2、房产证申请人的身份证明文件； 3、建设房屋使用的宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 4、申请登记的房屋符合城乡规划的有关证明； 5、房屋测绘的报告或者是村民住房建设的平面图； 6、其他必要材料。 一、需要提交资料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书； (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 二、《房屋登记办法》规定是什么？ 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 农村房屋产权证办理流程如下： （一）申请人提交下列材料提出申请： （二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 （三）公告； （四）审核； （五）收费； （六）记载于登记簿； （七）发证。 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书 （二）申请人的身份证明 （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明 （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图 （六）其他必要材料 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 三、集体土地上建房屋可以出租吗 集体土地上建房屋一般不可以出租。农民集体所有的土地所有权归集体，非法用于非农业建设，并将所建房屋用于出租的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。 一、农村居民申请建房的条件如下： 1、属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户； 2、无房居住，需建房的村民； 3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁； 4、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的； 5、持乡、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的； 6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的； 7、国家公益建设需搬迁农民住房的。 二、建房需要提供的证明材料如下： 1、建房登记申请书； 2、农村居民建房用地申报表； 3、申请人身份证明； 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 5、申请登记房屋符合城乡规划的证明； 6、其他必备材料。 总之，对于擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。 |
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