| 问题 | 怎样征收土地闲置费 |
| 释义 | 土地征收闲置费规定，若超过合同动工开发日期一年未动工，需缴纳百分之二十以下的闲置费，满两年政府则有权无偿收回土地使用权。但若因不可抗力或政府行为造成开发迟延，则不需缴纳闲置费。 法律分析 土地征收闲置费的具体规定为：超出合同约定的动工开发日期，超过一年还没有动工开发的，可以依法征收土地使用权，还可以要求缴纳百分之二十以下的土地闲置费。如果土地满两年年未动工开发，政府有权无偿收回土地的使用权，如果是因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作，造成动工开发迟延的，这种情况可以不用交纳土地闲置费。 拓展延伸 土地闲置税是指对未开发利用的土地征收的一种税费，旨在促进土地资源的高效利用。土地闲置税的征收与管理需要政府、土地所有者和开发商的共同配合，政府需要制定相关政策和法规，明确土地闲置的标准和征收的程序，土地所有者需要及时开发利用土地，避免闲置，而开发商需要按照政策规定缴纳相应的土地闲置税。土地闲置税的征收与管理可以有效地促进土地资源的高效利用，推动城市的可持续发展，提高土地资源的利用效率，促进经济的发展。 结语 土地征收闲置费是指超出合同约定的动工开发日期，超过一年还没有动工开发的，可以依法征收土地使用权，还可以要求缴纳百分之二十以下的土地闲置费。而土地闲置税则是对未开发利用的土地征收的一种税费，旨在促进土地资源的高效利用，需要政府、土地所有者和开发商的共同配合。土地闲置税的征收与管理可以有效地促进土地资源的高效利用，推动城市的可持续发展，提高土地资源的利用效率，促进经济的发展。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年通过2007年修订）第二十五条： 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 |
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