| 问题 | 回迁房房产证加名字需要什么流程？ |
| 释义 | 一般情况下有这些流程： 第一，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 第二，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 第三，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 第四，新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 一、其它情况办理规定 (一)有房有贷 先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 (二)其他步骤同“有房无贷”。 (三)如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。 每平方米2.5元交易费。 不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 万分之5的印花税。 4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 |
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